怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收(shōu)拾(shí)以下(xià)的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的(de)住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为百分(fēn)之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就(jiù)是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交(jiāo)纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额(é)为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第2拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？1年，一(yī)切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款额度

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